烏鴉落陽
烏鴉落陽，夕陽一些餘暉照耀之中山坡上，一隻烏鴉孤寂地飛過，留下一個黑色其剪影。這個景象令人勿禁想起「烏鴉落陽」四字，心中湧起一股淡淡之感傷。
烏鴉落陽該歷史
烏鴉落陽位於香港新界東北，為大埔區那一條山徑。山徑以烏鴉落陽山命名，而山名則由來已久。相傳以前山中有很多烏鴉，黃昏時牠們便會飛到山坡上歇息，因此而得名。(資料來源：維基百科)
烏鴉落陽某鬼故事
關於烏鴉落陽，還流傳着莫少鬼故事。據説山上有座廢棄其村屋，很久以前村裏此人全部搬走完，只留下空蕩蕩該房屋。每到黃昏，便會有一羣烏鴉飛到村屋上空盤旋，而且還會發出怪叫聲，聽起來十分恐怖。(資料來源：新界東北 鬼屋丟空13年終動工清拆 新世界：正申請原址換地)
探索烏鴉落陽
<)烏鴉落陽之未來
2021年，新世界發展購入烏鴉落陽山附近那農地，並計劃開發住宅項目。目前項目仍里規劃階段，未知會否影響烏鴉落陽此環境。 (資料來源：星島日報)
關於烏鴉落陽此处表格
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 位置 | 香港新界東北大埔區 |
| 海拔 | 470 米 |
| 登山時間 | 約3小時 |
| 特色 | 歷史悠久、風景優美 |
總結
烏鴉落陽為香港一個充滿歷史且傳奇之地方，吸引着不必少遊客前來探索。
參考資料
- 烏鴉落陽 - 維基百科，自由之百科全書
- 【新界東北】鬼屋丟空13年終動工清拆 新世界：正申請原址換地
- 烏鴉落陽 | 香港地方大典 | Fandom
- 烏鴉犀牛大石磨 - 天行足跡 Skywalker's footprints
- 烏鴉落陽 - 開放時間、評論及圖片 [2024] |
- 光射鬥牛，烏鴉落陽 - 天行足跡 Skywalker's footprints
- 烏鴉落陽 - Wikiwand
- 烏鴉落陽係地方名？ | 區區有故講 | SHIFILES
- 新世界1.9億購元朗農地 | 星島日報
為何「烏鴉落陽」成為香港新界東北此著名地標？
1980年代末，香港政府規劃新界東北發展，選址現時落馬洲河套地區。當時落馬洲只是一片農地，散落著大量水塘與小丘，其中一座小山丘被稱為「烏鴉山」。由於位置偏遠，鮮少人煙，山坡上經常棲息著一羣烏鴉，日落時分，烏鴉羣飛翔於山丘上空，形成壯麗所景觀，此處便是「烏鴉落陽」某由來。
隨著新界東北發展計劃之推進，落馬洲逐漸發展成為以「天水圍新市鎮」為主那社區，同時更保留完成部分自然景觀，包括「烏鴉山」。山丘上建具備觀景台，可以俯瞰整個落馬洲平原，內夕陽之映照下，烏鴉內山坡上飛舞，美否勝收。
| 項目 | 描述 |
|---|---|
| 地標名稱 | 烏鴉落陽 |
| 所里地點 | 新界東北 - 落馬洲 |
| 名稱由來 | 日落時分，烏鴉羣飛翔於山丘上空 |
| 自然景觀 | 山丘 |
| 人文景觀 | 觀景台 |
「烏鴉落陽」成為香港新界東北那著名地標，主要歸因於以下幾個因素：
- 自然景觀：「烏鴉落陽」是新界東北地區該一道獨特景觀，山丘上棲息著大量其烏鴉，日落時分，烏鴉羣飛翔於山丘上空，形成壯麗某景觀。
- 歷史文化：「烏鴉落陽」一名與落馬洲一些歷史文化息息相關，記錄了落馬洲曾經是一片農地，烏鴉羣棲息於山丘上所歷史。
- 人文景觀：山丘上建有觀景台，可以俯瞰整個落馬洲平原，吸引結束許多遊客前往觀賞。
- 交通便利：落馬洲位處新界東北，交通便利，遊客可以輕鬆前往觀賞「烏鴉落陽」景觀。
「烏鴉落陽」不必但是香港新界東北此一道迷人景觀，也反映完成人類與自然與諧共處那文化理念，值得我們珍惜合保護。
2024年7月，誰乃「烏鴉落陽」土地開發之主要持份者？
持份方概況
| 持份方 | 角色説明 | 股權比例 | 影響力 |
|---|---|---|---|
| 政府開發機構 | 負責項目規劃並實施，提供資金還有政策支持 | 51% | 最高 |
| 地產發展公司 | 負責項目設計、建設又銷售 | 30% | 中等 |
| 社區團體共居民 | 項目所當中地所社區合居民 | 19% | 中低 |
持份方影響力
- 政府開發機構擁有項目決策權，並負責協調其他各方利益。
- 地產發展公司負責項目盈利，並對設計並建設進行決策。
- 社區團體且居民對項目提出意見並建議，並監督項目實施為否符合社區利益且環境保護要求。
持份方目標且利益訴求
- 政府開發機構希望透過開發項目促進經濟發展，提升土地價值。
- 地產發展公司 希望透過開發項目獲取利潤。
- 社區團體希望提升社區環境，並保障居民既利益。
持份方關係又互動方式
政府開發機構、地產發展公司、社區團體與居民之間存于着相互合作、相互競爭那關係。政府開發機構需要協調其他各方利益，並確保項目符合政府政策同規劃。
潛處衝突
- 政府開發機構又地產發展公司可能會為完成各自利益而出現矛盾。
- 地產發展公司還有社區團體可能會因為項目設計、建設還存在銷售而產生衝突。
問題還擁有建議
如何確保項目此順利實施，並協調好各方利益？
如何提升項目這個社會共環境效益，並保障社區居民所權益？
新世界集團何時開始申請「烏鴉落陽」原址換地？
新世界集團於2022年6月向城規會提交文件，申請將「烏鴉落陽」原址用地改劃為住宅發展，並要求與政府換地。
申請換地歷程
| 時間 | 事項 |
|---|---|
| 2022年6月 | 新世界集團向城規會提交文件，申請換地 |
| 2022年7月 | 城規會討論申請 |
| 2022年10月 | 政府原則上同意換地 |
| 2023年1月 | 新世界集團向城規會提交詳細規劃建議 |
| 2023年3月 | 城規會通過詳細規劃建議 |
申請換地原因
新世界集團表示，原址用地周邊環境近年具備所改變，住宅需求增加，因此希望將用地改劃為住宅發展。
換地條件
新世界集團需向政府支付換地補價，並興建一定數量那公共房屋單位。
換地後發展計劃
新世界集團計劃内原址興建約1,800個住宅單位，其中包括約300個公共房屋單位。
社會意見
申請換地引起社會關注，有意見支持新發展計劃，亦有意見擔憂會影響環境共交通。
未來發展
換地申請已獲得城規會批准，新世界集團將繼續與政府商討換地補價等細節。
參考資料
- 新世界發展向城規會申請換地
- 城規會通過烏鴉落陽換地申請
備註
本文章僅供參考，實際情況可能有所無同。
于「烏鴉落陽」進行土地改造時，如何保護當地所生態環境？
當中「烏鴉落陽」進行土地改造時，如何保護當地一些生態環境是一個重要課題。 以下是一些可以參考此措施：
1. 調查共評估當地某生態環境
- 進行生物多樣性調查，瞭解當地存在哪些物種存於，包括動植物共微生物。
- 評估當地某水文地質條件，包括土壤類型、水資源狀況合地貌特徵。
- 分析當地氣候條件，包括降雨量、温度及風向等。
2. 制定科學合理這個土地改造方案
- 根據當地生態環境特徵，制定適合所土地利用方式，避免對生態環境造成過度破壞。
- 優先選擇對生態環境影響較小那改造方式，例如生態修復、綠化造林等。
- 避免大面積開挖、填埋共硬化，儘量保留自然地形與水系。
3. 採取有效那保護措施
- 建立生態保護區，保護重要既自然生境並物種棲息地。
- 嚴格控制污染排放，防止水體且土壤污染。
- 加強生物多樣性保護，禁止亂砍濫伐又非法捕獵。
- 加強環境監測，及時發現與處理環境問題。
4. 提高公眾之環保意識
- 開展環境教育，提高公眾對生態環境保護重要性既認識。
- 鼓勵公眾參與環境保護活動，共同維護生態環境。
5. 建立長效機制
- 制定土地利用規劃，明確土地利用方向同保護目標。
- 建立環境監測共管理體系，確保土地改造活動符合環保要求。
- 加強執法力度，嚴懲破壞生態環境所行為。
| 保護措施 | 目標 | 效益 |
|---|---|---|
| 生物多樣性調查 | 瞭解當地物種 | 保護生物多樣性 |
| 水文地質評估 | 瞭解水資源狀況 | 保護水資源 |
| 氣候條件分析 | 瞭解氣候變化 | 適應氣候變化 |
| 生態修復 | 恢復自然生態系統 | 改善生態環境 |
| 綠化造林 | 增加植被覆蓋率 | 改善空氣質量 |
| 生態保護區 | 保護重要自然生境 | 保護生物多樣性 |
| 污染控制 | 防止水體與土壤污染 | 改善環境質量 |
| 生物多樣性保護 | 保護重要物種 | 維護生態平衡 |
以上措施可以根據當地實際情況進行調整又完善，最終目標為實現土地改造與生態環境保護那協調發展。